本报讯（记者 唐艳）记者昨从建设银行等多家银行获悉，由于央行不断加息，节后申请房贷的市民寥寥无几，而提前还贷的人不少。
　　
　　2009年，周先生贷款买了河西一处房产，月供1712元，今年调息后，每月要多还60多元。为了降低还贷压力，周先生想将这两年积累下来的资金提前还贷。他说：“我这次提前还了部分贷款后，每个月的还款额度会降到千元之内，生活压力就小多了。”
　　
　　提前还贷是否划算？理财师表示，事实上，并不是每个借款人都适合提前还贷。中国银行理财中心主任周晴认为，市民首先要注意几个合同上的细节，一个是还款的利息调整周期，是以自然年度为准还是以签订合同的时间为准；二是提前还款是否存在违约。
　　
　　周晴说：“比如我行的贷款是以合同签订的时间来调整利息。如果客户是去年9月签订的合同，一年内将以当时的即时贷款利率为准，到合同满一年后的今年9月，再按新的利率进行调整。这意味着，现在该客户依然按去年签合同时的贷款利率还款，并不会马上受到加息的影响。如果他有其他的投资渠道能赚取比较高的收益，就可考虑在合同约定日前办理提前还贷。”
　　
　　根据测算，原来一些享受7折利率优惠的存量贷款在加息后，贷款利率为4.62%，比五年期的定期存款5%还低，提前还贷也不划算。而且现在市场面有一些长期的理财产品，预期收益都比较高，如果借款人能承担一定的投资风险，也可以考虑先不还贷，将资金用于投资，赚取其中的差价。
　　
　　周晴表示，基于眼下贷款申请难度大，建议大家提前还款要谨慎。“因为一旦提前还款，想再贷就难了。不过，借款人还是要根据自己的经济状况来定，如果没有很好的投资渠道，贷款的利率又高，在不断加息的政策背景下，提前还款还是有必要的。”周晴说。