限购风暴正在悄然升级。据统计，截至2月20日，新一批限购城市包括成都、长春、南宁、贵阳、哈尔滨等。至此，全国范围内限购县市已超30个。与此同时，各限购城市的执行细则正在密集落地，北京、上海等城市不断为限购令加码，加码后的京版“限购令”细则更是因要求非本市户籍居民家庭提供连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明，被业内称为“史上最严厉”限购细则。市场分析人士指出，受全国范围内限购令的影响，全国楼市已经开始进入第一波降温期。
　　
　　目前，各限购城市的执行细则正在密集落地。目前，北京、上海、太原、哈尔滨、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台调控细则。据业界估计，还将有30多个城市需要出台或者更新符合新“国八条”规定的调控措施。其中，广州市国土房管局相关官员就在接受当地媒体采访时透露，一份《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》会在本周三(23日)前正式发布实施。
　　
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在2月18日的微博中发表言论称，成都和贵阳出台的限购令细则中的一条颇具共同点的规定——在主城区或中心城区人口密集、房价过高一带限购。然而，并非所有限购城市的细则都“温和”落地。在北京和上海，两地楼市已然在升级版的限购细则下草木皆兵。杨红旭在昨日向《第一财经日报》记者表示，从已出台限购细则的城市来看，北京和东部地区偏严，中西部地区则偏松。不过他指出：“区域楼市有差别，中西部房价并不算太高，所以松点也是合理的。”记者发现，从已发布限购细则的城市来看，各地的执行方式不尽相同。
　　
　　记者在广州发现，由于市场预计地方限购政策会在近期出台，部分区域和楼盘的“末班车”明显。广州市房地产交易官方网站的数据显示，最近一周的单日成交量明显呈现微弱放量，其中18日和19日的单日成交量分别为290套和314套，较此前的每日平均100多套增长明显。部分楼盘也打出“末班车”的广告吸引购房者。
　　
　　广州市社科院科研处处长彭澎评论，限购只是过渡性措施，真正要把调控落到实处还需要政府继续加大保障房的建设力度，并考虑在广州开征房产税，三管齐下或许才有更好的调控效果，改变社会对房价看涨的预期。
　　
　　而已执行新限购细则的城市中，北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：2月17日，北京新建商品房网签总量为141套，相比前一日下跌了84.07%；全市二手住宅网签总量为248套，相比前一交易日大跌87.94%，北京楼市住宅市场总体网签量与新政细则执行前的最后一个交易日(16日)相比暴跌了86.78%。
　　
　　尽管一些将限购城市还在上演“最后的疯狂”，但杨红旭向记者指出，随着限购政策的深入，目前整体楼市已经开始进入第一波降温期。