红网长沙2月22日讯（记者 冯钧 通讯员 肖欣）湖南今年将加大保障性住房用地的供应力度。今天在长沙召开的湖南省国土资源工作会议透露，保障性住房用地列入了优先保障的范围。
　　
　　今年，湖南将加强房地产用地市场调控，确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房（以下简称“三类房”）用地供应计划不少于住房建设用地供应总量的70%。国土部门将建立健全房地产开竣工验收、违法信息公开、开发准入、信用评价等监管制度，严厉打击囤地炒地行为，规范房地产用地市场。
　　
　　湖南省国土资源厅有关负责人说，今年3月31日，湖南各地都将公示2011年度土地供应计划，这其中就包括了三类房布局改造用地量的公示，并且这三类房的布局要落实到地块。如果没有落实完成这三类房的用地供应计划，就不得向这三类房以外的其他房地产项目供地。
　　
　　湖南国土部门今年对于土地转让、拍卖将逐步试点探索“限房价、竞地价”的方式，在房价一定的情况，地价不能超过房价的30%，一旦竞拍价超过30%，将进行停拍处理。另一方面，国土部门还将采取综合性评标的方式，房地产开发企业的诚信度，是否有闲置土地，是否按时开工建设，房地产企业银行信誉度，自有资金的规模等都将纳入综合评定范围。从而有效地控制地价。
　　
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　　“限房价、竞地价”，能够有效控制地价，也可以遏制房价上涨的趋势。在将房价先大致敲定之后，开发商在此基础上竞拍土地，价高者得。这样，开发商就要考虑一下，用政府限定的房价减去建筑成本、合理利润等之后，自己竞拍的地价是否合算。如此操作，地价就可以控制在一定的范围内。同时，“限房价”措施，也会使房地产开发的利润空间变得透明，使其在楼盘开发上更加谨慎，规避了房产商炒高房价的可能性，这在一定程度上也会杜绝或减少腐败问题的发生。