从成交面积来看，本周长沙市商品住宅跌幅明显，成交面积为13.49万平方米，与上周相比减少19.17%。合肥市项目备案趋于平缓，住宅销量较上周呈小幅下滑，成交面积环比下降8.94%，为21.4万平方米，仍然居中部之首（武汉、郑州除外）。本周，南昌楼市住宅供应量环比增长六成，但成交相对冷清，与上周火爆销售形成对比，成交面积有所减少。从成交价格来看，各城市价格相对平稳，没有出现大的波动。长沙市成交价格环比小幅下跌，合肥和南昌则呈现不同程度的上涨。合肥方面，本周宅均价继续低位运行，为5347元/㎡，略涨5%；本周南昌商品住宅价格为7060元/平方米，环比下跌1%。

　　从整个中部来看，本周各城市或多或少都受到限购令的影响，楼市成交“小阳春”没有出现。但从长远来看，长沙限购令的限小不限大、限新不限旧、限内不限外的限购政策对长沙房地产市场影响还有待显现；南昌方面，住宅市场虽受抑制，但商业地产则享受着限购外的“春日阳光”，成交异常火爆；合肥楼市在调控政策的不断加码下，成交量较去年同期相比缩水近五成，其他城市的限购效应也参差不齐，宏观调控的效果还有待观察。

　　（数据支持：中国指数研究院长沙分院）