近日，湖南省商务厅公布湖南今年拟新增25家典当行，目前正在公示期。“典当行目前仍是供不应求。”湖南典当协会一副会长说。

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　　房产公司典当最多

　　湖南省商务厅资料显示，主要以城乡居民为服务对象的生活用品典当，正逐步让位于以中小企业和个体工商户为主要服务对象的生产资料、房地产、机动车以及股票等财产权利典当。

　　在长沙一家典当行，记者发现，短短半小时就有三家房地产公司来咨询典当业务。这家典当行老板介绍，房地产公司是他们最大的客户。

　　自去年初开始的房地产调控以来，央行频频紧缩信贷，贷款门槛比往年高出不少，不少中小型地产公司开始求助民间资金。湖南典当行业协会某副会长告诉记者，由于长沙楼盘项目至少需盖到十层左右才能开始预售，故前期对于资金的需求更多，所以长沙典当行很大一部分业务就是做开发商贷款，尽管监管部门三令五申不允许直接替开发商融资。

　　按照相关规定，典当行注册资金不得少于1000万元，对单家企业的融资额度比例上限即是典当行注册资金的20%。依市场行情，一家注册资金在千万元的典当行能借出的金额最高不过250万元。但典当行一般会变通方式来放贷。

　　记者在这家典当行的一份抵押资料上看见，长沙某房地产开发公司就在去年2月向这家典当行申请过房产抵押贷款，申请金额2500万，期限是6个月，所融资金用于下一个要开发的房产项目投拍土地的保证金和土地交易费用。湘潭某投资置业有限公司因土地拆迁、资金周转紧张，也在去年8月向该典当行申请借1.5亿元，以公司股权作为借款抵押。此外，还有地产商将土地作为抵押物从该典当行贷款，但按照相关规定，典当行不可对土地抵押放贷，他们便变通为与银行签订委托贷款的形式操作。

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　　“典当行目前仍是供不应求”

　　银根紧缩下，中小企业难以从银行贷到款，所以有些企业转向了典当行。

　　记者从各大银行了解到，现在银行对开发贷业务压缩得十分厉害。招商银行、广发银行等商业银行甚至已经暂停开发贷业务，银行对贷款人的资信程度要求较高，规模较小的中小企业资金更短缺，典当行也越来越火爆。“典当行目前仍是供不应求。”典当协会副会长告诉记者，尽管典当行近两年蓬勃发展，但依然满足不了救急资金的需求。1997年，长沙典当行才13家；到了2009年，湖南已有148户典当行，注册资本18.95亿元。

　　一典当行业务经理告诉记者，银行贷款时间和程序更长更繁琐，现在银根紧缩，加上民间资本充裕，典当行因此兴盛起来。典当行的优势就是快，程序简单，可以解决企业燃眉之急。

　　由于典当行利润高，业务增长快，所以越来越多资金充裕的民间老板欲投资开典当行，但这个行业的门槛也在提高。“现在开典当行难度很大，注册资金至少2000万以上，要想百分之百被批准，注册资金至少要5000万，而且必须有两个法人代表担保。”上述典当行业协会副会长说。

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　　典当行怎么收费？
　　
　　典当行的费用主要由两部分组成，其中综合费用包括三类：汽车、古玩、珠宝等动产质押费用最高月息是4.2%，商铺、住宅、写字楼等不动产抵押费是2.7%，股份、债券等财产权利质押费是2.4%。
　　
　　另一个当金利率就是根据银行6个月贷款利率和典当期限折算后执行。一般来说，典当行按抵押物价值的一半来放款，有的典当行可以按价值的六成放贷。
　　
　　相比较而言，典当行所收利息远高于银行贷款，但依然需求旺盛。
　　
　　目前，主要以城乡居民为服务对象的生活用品典当，正逐步让位于以中小企业和个体工商户为主要服务对象的生产资料、房地产、机动车以及股票等财产权利典当。